🏖️ Seu Refúgio Frente ao Mar na Vila Mirim – Vista Definitiva e Lazer Completo
Se você sonha em acordar todos os dias com o barulho das ondas e uma vista deslumbrante do oceano, este apartamento é a sua oportunidade. Localizado em um prédio pé na areia (frente ao mar) na valorizada Vila Mirim, o imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, praticidade e uma localização estratégica — bem pertinho do novo Shopping de Praia Grande.
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## 📐 Características do Imóvel

* Área útil: 54 m² muito bem distribuídos
* Dormitório: 1 quarto amplo e arejado
* Banheiro: 1 banheiro moderno com pia em mármore e box de vidro temperado
* Vaga: 1 vaga de garagem garantida

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## 🛋️ Diferenciais Internos

* Espaço de Sobra: Todos os cômodos são surpreendentemente amplos e iluminados.
* Living Confortável: Sala disposta em 2 ambientes, ideal para receber visitas.
* Pronto para Morar: O apartamento será entregue totalmente mobiliado.
* Varanda com Vista: Sacada aconchegante com rede de proteção instalada, perfeita para relaxar curtindo a brisa e a linda vista para o mar.
* Praticidade: Cozinha funcional, área de serviço independente e sistema de interfone.

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## Infraestrutura e Lazer com Vista Panorâmica
O condomínio oferece uma experiência de clube privativo para você aproveitar os melhores dias do ano:

* Piscina Frente ao Mar: Piscina com cascata de frente para a praia, unindo o azul da água ao azul do oceano.
* Cobertura Gourmet: Churrasqueira, salão de festas e salão de jogos localizados na cobertura, proporcionando momentos inesquecíveis com vista panorâmica da cidade e do mar.
* Comodidades: Bicicletário seguro para guardar o seu equipamento de pedal.

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## 🔒 Segurança e Estrutura Completa

* Portaria e Recepção 24h para total controle de acesso.
* Circuito interno de câmeras de monitoramento de segurança.
* 2 elevadores (social e de serviço) modernos.

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## 🪙 Custos Fixos do Imóvel

* Condomínio: R$ 626,21
* IPTU: R$ 258,93

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