APARTAMENTO REFORMADO NA GUILHERMINA – 3 DORMITÓRIOS

R$ 795.000 – somente móveis planejados/fixos
R$ 895.000 – opção porteira fechada

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, modernidade e localização privilegiada em Praia Grande.

Localizado no bairro Guilhermina, a apenas 50 metros da praia, este apartamento possui 110 m² de área útil, foi 100% reformado e conta com um projeto moderno, funcional e muito bem distribuído.

🏠 O APARTAMENTO

* 110 m² de área útil
* 170 m² de área total conforme documentação, incluindo áreas comuns
* 3 dormitórios, sendo 1 suíte
* 2 banheiros, com boxes até o teto
* Suíte com 2 chuveiros
* Sala de estar ampla, com aproximadamente 9 metros
* 2 sacadas com vista para a praia
* Cozinha planejada com muitos armários em MDF, incluindo iluminação interna
* Torres de tomadas embutidas nas bancadas de pedra
* Lavanderia com armários planejados em MDF
* Marcenaria em MDF em todo o apartamento
* 2 armários nas sacadas, com portas de alumínio, ideais para armazenamento
* Porcelanato retificado
* Fechadura digital
* 5 aparelhos de ar-condicionado instalados, inclusive na cozinha, com acionamento por aplicativo ou controle remoto
* Todas as portas internas foram substituídas
* Instalações hidráulicas e elétricas parcialmente renovadas, incluindo o quadro elétrico
* Tomadas com 110V e 220V, especialmente na cozinha
* Apartamento muito bem iluminado pela luz natural e bastante arejado

🛋️ OPÇÃO PORTEIRA FECHADA – R$ 895.000

O imóvel pode ser negociado com móveis e eletrodomésticos, conforme relação e negociação com o proprietário.

Móveis:

* Cama Queen
* Sofá
* Recamier
* Bombê
* Mesa de jantar com 8 cadeiras
* Buffets
* Estante da sala de TV
* 2 mesas de cabeceira

Eletrodomésticos:

* Lavadora de roupas
* Secadora
* Lava-louças
* Geladeira

🚗 GARAGEM

* 1 vaga fixa
* Possibilidade de utilização de 1 vaga de visitante em baixa temporada

O apartamento está no 1º andar, porém possui altura equivalente aproximadamente ao 3º andar, devido ao posicionamento das garagens e da área social do edifício.

🏢 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O residencial oferece uma estrutura completa:

* 2 elevadores
* Academia
* Playground
* Salão de jogos
* Salão de festas
* Área de convivência
* Bicicletário
* Espaço para armazenamento de itens de praia
* Belo jardim
* Entrada social
* Entrada de serviço e acesso para banhistas
* 4 portões de garagem
* Guarda-volumes para recebimento de entregas
* Sistema automático de alarme de incêndio
* Portaria virtual
* Acessos por leitor facial

💰 VALORES MENSAIS

* Condomínio: R$ 890
* IPTU: R$ 500
* Rateio: R$ 220 – referente à implantação do gás encanado

📍 LOCALIZAÇÃO

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel.

Apenas 50 metros da praia, em uma região estratégica da Guilhermina, com fácil acesso ao centro do Boqueirão e ampla variedade de comércio e serviços.

Nas proximidades você encontra:

✔ Restaurantes
✔ Supermercados
✔ OXXO
✔ Atacadão
✔ Padarias
✔ Grandes academias
✔ Feiras livres
✔ Comércio em geral
✔ Praia a poucos passos

🌊 UM APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR

Um imóvel completamente reformado, amplo, moderno e bem equipado, ideal para quem deseja morar com conforto ou investir em uma das regiões mais procuradas de Praia Grande.

110 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 sacadas | Vista para a praia | 1 vaga fixa | 50 m da praia